por Tjeerd Geerts
Muchas personas eligen hoy comprar una casa en Calpe cuando buscan comprar una casa en la Costa Blanca. En este artículo se describen los gastos que conlleva la compra de un chalet, bungalow, adosado o apartamento en Calpe, incluidos los precios de los inmuebles, los impuestos, los gastos legales y los cálculos de la hipoteca.
Precios de la vivienda en Calpe (2025)
El coste de comprar una vivienda en Calpe varía según el tipo, el tamaño y la ubicación. A continuación se indican los precios medios de distintos tipos de vivienda:
- Chalets en Calpe (2-3 dormitorios): 400.000 – 700.000
- Bungalows o Adosados en Calpe (2-3 dormitorios): 250.000 – 400.000
- Apartamentos en Calpe (1-2 dormitorios): 180.000 – 300.000
Costes adicionales
Al comprar una vivienda en Calpe, los compradores deben tener en cuenta varios costes adicionales, que pueden añadir aproximadamente un 10-15% al precio de compra:
- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): 10% del precio de compra (para inmuebles de reventa)
- Gastos de notaría: 600 – 1.200 euros
- Gastos del Registro de la Propiedad: 400 – 1.000 euros
- Honorarios del abogado: 1% del precio de la vivienda (1.500 – 3.500 euros mínimo)
- Gestoría (Servicios Administrativos): €300 – €700
- Comisiones bancarias (si contratas una hipoteca):
- Comisión de apertura de hipoteca: 1-2% del importe del préstamo
- Valoración de la propiedad: 300 – 600
- Impuesto de Actos Jurídicos Documentados: 1,5% del valor de la hipoteca
Ejemplos de cálculo
Ejemplo 1: Comprar un chalet de 2 dormitorios por 500.000 euros
- Precio de compra: 500.000
- ITP (10%): 50.000 EUROS
- Gastos notariales: 1.000
- Tasas del Registro de la Propiedad: 700
- Honorarios de abogado (1%): 5.000 euros
- Honorarios de Gestoría: 500
- Costes adicionales totales: 57.200
- Precio total sin hipoteca: 557.200 euros
Cálculo de la hipoteca (préstamo al 70%)
- Importe del préstamo (70%): 350.000 euros
- Pago inicial (30%): 150.000 euros
- Comisión de apertura de hipoteca (1%): 3.500 euros
- Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (1,5%): 5.250 euros
- Valoración de la propiedad: 500
- Gastos totales relacionados con la hipoteca: 9.250 euros
- Coste inicial total: 216.450 euros
- Pago mensual (3,5% de interés durante 25 años): ~€1,750
Ejemplo 2: Comprar un apartamento de 2 dormitorios por 250.000 euros
- Precio de compra: 250.000
- ITP (10%): 25.000 EUROS
- Gastos de notaría: 800
- Tasas del Registro de la Propiedad: 500
- Honorarios de abogado (1%): 2.500 euros
- Honorarios de Gestoría: 400
- Costes adicionales totales: 29.200
- Precio total sin hipoteca: 279.200
Cálculo de la hipoteca (préstamo al 70%)
- Importe del préstamo (70%): 175.000 euros
- Pago inicial (30%): 75.000 euros
- Comisión de apertura de hipoteca (1%): 1.750 euros
- Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (1,5%): 2.625 euros
- Valoración de la propiedad: 500
- Gastos totales relacionados con la hipoteca: 4.875 euros
- Coste inicial total: 108.075 euros
- Pago mensual (3,5% de interés en 25 años): ~€875
Para un cálculo más preciso del coste al que te enfrentas al comprar un apartamento, un bungalow o comprar un chalet en Calpe Puedes pinchar en el siguiente enlace para calcular los costes exactos, rellenando cualquier precio y seleccionando “inmueble de segunda mano” y “Comunidad Valenciana”: Calculadora de Costes.
Conclusión
Comprar una casa en Calpe implica algo más que el precio de la vivienda. Con los impuestos y tasas adicionales, los compradores deben presupuestar un 10-15% adicional del precio de compra. Los que opten por una hipoteca deben tener en cuenta el pago inicial, las comisiones bancarias y los pagos mensuales. La planificación cuidadosa y la preparación financiera son cruciales para garantizar un proceso de compra sin problemas en Calpe. Casas Real te guiará durante todo el proceso de compra de una casa en España. Si tienes alguna pregunta, rellena nuestro formulario de contacto.
