por Tjeerd Geerts
Construir una casa en la región de la Costa Blanca en España, particularmente entre Benidorm y Dénia, ofrece la oportunidad de crear un espacio de vida personalizado. Sin embargo, es fundamental entender los costos y los tiempos asociados.
Costos estimados de construcción
Los costos de construcción en esta región varían según factores como el tamaño, la complejidad del diseño y la calidad de los materiales. Para materiales y acabados de gama media, el costo promedio de construcción es de 1.200 € a 1.500 € por metro cuadrado.
Aquí están los costos estimados para diferentes tamaños de villa:
Villa de 120 m² (3 dormitorios, 2 baños):
- Costo por m²: 1.200 € a 1.500 €
- Costo total estimado: 144.000 € a 180.000 €
Villa de 180 m² (3 dormitorios, 2 baños):
- Costo por m²: 1.200 € a 1.500 €
- Costo total estimado: 216.000 € a 270.000 €
Villa de 240 m² (4 dormitorios, 3 baños):
- Costo por m²: 1.200 € a 1.500 €
- Costo total estimado: 288.000 € a 360.000 €
Estas cifras cubren únicamente los costos de construcción y excluyen gastos como la adquisición del terreno, honorarios profesionales, licencias y permisos, e impuestos.
Costos adicionales
Además de los costos de construcción, considere los siguientes gastos:
- Honorarios de arquitectos y técnicos: Aproximadamente el 3-5 % del presupuesto de construcción.
- Licencias y permisos de construcción: Las tasas varían según el municipio y suelen rondar el 4 % del valor declarado del proyecto.
- Impuestos: IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) al 10 % para nuevas construcciones.
- Jardinería y obras exteriores: Los costos dependen de la complejidad del diseño.
Tiempo de construcción
Construir una villa en esta región generalmente lleva de 12 a 18 meses, dependiendo de factores como la complejidad del proyecto, las condiciones climáticas y la obtención de los permisos necesarios. Pueden ocurrir retrasos debido a procesos administrativos o circunstancias imprevistas.
Elegir la empresa constructora adecuada
Seleccionar la empresa constructora adecuada es clave. Se recomienda investigar a fondo, verificar referencias y asegurarse de que la empresa tenga experiencia en la región de la Costa Blanca. Para obtener consejos sobre cómo elegir una empresa constructora, lea este artículo: Elegir su empresa constructora.
Diseñar su villa
Diseñar una villa le permite adaptar el espacio a sus preferencias. Colaborar con arquitectos experimentados puede ayudarle a dar vida a su visión, respetando las normativas locales. Para más información sobre el diseño de su propia villa, visite: Diseñar su propia villa.
Beneficios y consideraciones
Construir una casa en España ofrece beneficios como la personalización y, potencialmente, costos más bajos en comparación con la compra de una propiedad ya construida. Sin embargo, es importante tener en cuenta la inversión de tiempo, los posibles retrasos y la necesidad de una gestión de proyectos efectiva. En Casas Real, podemos ofrecerle la mejor gestión de proyectos disponible.
Creación de un presupuesto personalizado
En Casas Real contamos con software especializado para elaborar un presupuesto personalizado basado en sus necesidades específicas. Complete nuestro formulario de contacto y nos pondremos en contacto con usted para conocer sus requisitos y ofrecerle un presupuesto adaptado.
En resumen, construir una villa en la región de la Costa Blanca en España implica diversos costos y consideraciones. Al comprender estos factores y planificar cuidadosamente, podrá lograr una experiencia de construcción exitosa y satisfactoria.
